日前，有朋友问我，现在投资商铺是不是都能赚钱，听一些老人家说，“一铺养三代”，适合长线投资，以后的收益是十分可观。我说，具体问题具体分析，不能一概而论。
 
　　一般来说，商铺投资和股票、期货等投资都一样，有多大利润也有多大风险，主要就是看你的眼光如何，因此投资者在购买商铺之前必须要考虑风险。笔者的一个朋友，在上世纪九十年代中期，在市区白沙的内街买了一个商铺，当时的价格是６０００元／平方米，价钱不算很贵。他认为以后那里的发展潜力大，可能很快就升值，加上当时房地产比较热，于是，买了３０多平方米的一个商铺，结果，那里的营商环境一直没有多大的变化，商铺的租金一直没有上升，反而是呈下降的趋势，当初可以每月收１０００元左右，现在只能收３００－４００元。从这个事例可以看到，投资商铺的风险随时随地都存在，投资的眼光不独到，随时会陷进这个“陷坑”里，使你长时间“翻”不了身，更不要说“一铺养三代”。要安全、成功地投资商铺，投资者一定要做好充分的市场调查，考察商铺的软硬投资环境，这样，才能使自己立于不败之地。

　　但是，对任何事物的看法，都是一分为二的，不是投资商铺都是亏本的，也有很多是赚钱的，更有一些是“一铺养三代”的。２０００年左右，市区江会路的商铺，价格不是很高，大概是９０００元／平方米，租金也是大约４０元／平方米，但是，到了今时今日，商铺的价格大概是１８０００元／平方米，租金也升到８０－９０元／平方米，由此可见，只要你的投资眼光看得准，钱还是有得赚。

　　至于说到“一铺养三代”，笔者认为，只不过是一个模糊的时间段，在一段时间内看到这个商铺的升值潜力，这就足够了。大家可以看到，市区的长安路，在上世纪八十年代以前，是市区最繁华的街道之一，但是，现在它的繁华位置已经给港口路等街道取代了，这不过区区几十年的时间，所以，说到投资商铺可以“一铺养三代”，只是一个相对的时间段而已。